Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouquet 38

3342BA Hendrik-Ido-Ambacht

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.476
+20,9%
[ € 666.579 – € 848.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.155[ € 701.247 – € 775.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.303[ € 737.712 – € 815.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.476 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.880Sinds september +1,6%
+€ 130.88512 maanden +20,9%
+€ 106.61012 mnd vs. NL +17,0%
Bouquet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.476 voor Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.476.

Verwachte verkoopprijs Bouquet 38
€ 777.303[ € 737.712 – € 815.366 ]
Verkoper houdt over€ 767.503−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.999+€ 17.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Bouquet 38
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 738.155[ € 701.247 – € 775.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouquet 38 adviseren wij in een bod van € 777.303, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.155 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.168+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouquet 38 zal in bij een vraagprijs van € 738.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 757.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouquet 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.476
Verwachte verkoopprijs€ 777.303
Verwachte vraagprijs€ 738.155
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouquet 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.476 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouquet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.476 (bandbreedte € 666.579 – € 848.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 738.155 (bandbreedte € 701.247 – € 775.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Bouquet 38 adviseren wij een bod van € 777.303 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouquet 38 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 130.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouquet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bouquet 38 ligt rond € 757.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouquet 38?
Huishoudens in de buurt van Bouquet 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.