Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

3342BD Hendrik-Ido-Ambacht

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.116
+20,9%
[ € 554.502 – € 705.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.455[ € 583.732 – € 645.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.176[ € 613.502 – € 678.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.116 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.883Sinds september +1,6%
+€ 108.87912 maanden +20,9%
+€ 88.68612 mnd vs. NL +17,0%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.116 voor Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.176. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.116.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 646.176[ € 613.502 – € 678.082 ]
Verkoper houdt over€ 637.818−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.250+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 614.455[ € 583.732 – € 645.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 646.176, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.455 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.116+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.176+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.485+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 614.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 630.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.116
Verwachte verkoopprijs€ 646.176
Verwachte vraagprijs€ 614.455
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.116 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.116 (bandbreedte € 554.502 – € 705.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 614.455 (bandbreedte € 583.732 – € 645.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 646.176 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 108.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 630.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.