Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 62

3342BD Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.738
+19,8%
[ € 387.849 – € 493.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.990[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.738 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.912Sinds mei +1,6%
+€ 72.82412 maanden +19,8%
+€ 57.22212 mnd vs. NL +15,6%
Dorpsstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.738 voor Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.738.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 62
€ 453.990[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 447.746−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.220+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.746

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 62
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 501.111[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 62 adviseren wij in een bod van € 453.990, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.738+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.990+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.690+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 440.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.738
Verwachte verkoopprijs€ 453.990
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.738 (bandbreedte € 387.849 – € 493.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Dorpsstraat 62 adviseren wij een bod van € 453.990 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 62 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 72.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 62 ligt rond € 440.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.