Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandelingenstraat 5

3342BL Hendrik-Ido-Ambacht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.607
+20,9%
[ € 268.934 – € 342.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.794[ € 281.004 – € 310.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.746[ € 299.550 – € 331.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.607 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,6%
+€ 52.80612 maanden +20,9%
+€ 43.01212 mnd vs. NL +17,0%
Sandelingenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.607 voor Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.607.

Verwachte verkoopprijs Sandelingenstraat 5
€ 315.746[ € 299.550 – € 331.083 ]
Verkoper houdt over€ 311.023−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.211+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Sandelingenstraat 5
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 295.794[ € 281.004 – € 310.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandelingenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.794 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.607+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.533+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandelingenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 305.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandelingenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.607
Verwachte verkoopprijs€ 315.746
Verwachte vraagprijs€ 295.794
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.607 is Sandelingenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandelingenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.607 (bandbreedte € 268.934 – € 342.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 295.794 (bandbreedte € 281.004 – € 310.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Sandelingenstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandelingenstraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 52.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandelingenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sandelingenstraat 5 ligt rond € 305.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandelingenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sandelingenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.