Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersstraat 4

3342BN Hendrik-Ido-Ambacht

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.945
+20,9%
[ € 418.832 – € 533.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.071[ € 438.967 – € 485.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.235[ € 465.305 – € 514.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.945 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +1,6%
+€ 82.23912 maanden +20,9%
+€ 66.98612 mnd vs. NL +17,0%
Scheepmakersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.945 voor Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.945.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersstraat 4
€ 490.235[ € 465.305 – € 514.286 ]
Verkoper houdt over€ 483.592−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.190+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakersstraat 4
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 462.071[ € 438.967 – € 485.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 490.235, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.071 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.945+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.235+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.747+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 462.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 475.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.945
Verwachte verkoopprijs€ 490.235
Verwachte vraagprijs€ 462.071
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.945 zit Scheepmakersstraat 4 in het middensegment van Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.945 (bandbreedte € 418.832 – € 533.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 462.071 (bandbreedte € 438.967 – € 485.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Scheepmakersstraat 4 adviseren wij een bod van € 490.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersstraat 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersstraat 4 ligt rond € 475.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.