Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordenweg 13

3342BX Hendrik-Ido-Ambacht

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.927
+20,9%
[ € 684.576 – € 871.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.685[ € 720.751 – € 796.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.657[ € 757.509 – € 837.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.927 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.201Sinds september +1,6%
+€ 134.41912 maanden +20,9%
+€ 109.48912 mnd vs. NL +17,0%
Oordenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.927 voor Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.927.

Verwachte verkoopprijs Oordenweg 13
€ 797.657[ € 757.509 – € 837.247 ]
Verkoper houdt over€ 787.633−€ 10.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.760+€ 18.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Oordenweg 13
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 758.685[ € 720.751 – € 796.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordenweg 13 adviseren wij in een bod van € 797.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.685 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 758.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 777.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.927
Verwachte verkoopprijs€ 797.657
Verwachte vraagprijs€ 758.685
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.927 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oordenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.927 (bandbreedte € 684.576 – € 871.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 758.685 (bandbreedte € 720.751 – € 796.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oordenweg 13 adviseren wij een bod van € 797.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordenweg 13 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 134.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oordenweg 13 ligt rond € 777.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oordenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.