Huiswaardemeter

Woningwaarde Oordenweg 7

3342BX Hendrik-Ido-Ambacht

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.199
+20,9%
[ € 807.135 – € 1.027.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.476[ € 849.752 – € 939.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.258[ € 889.690 – € 983.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.199 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.385Sinds september +1,6%
+€ 158.48412 maanden +20,9%
+€ 129.09012 mnd vs. NL +17,0%
Oordenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.199 voor Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.258. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.199.

Verwachte verkoopprijs Oordenweg 7
€ 938.258[ € 889.690 – € 983.342 ]
Verkoper houdt over€ 926.687−€ 11.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.173+€ 20.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Oordenweg 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 894.476[ € 849.752 – € 939.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordenweg 7 adviseren wij in een bod van € 938.258, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 894.476 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.258+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.171+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 894.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 917.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.199
Verwachte verkoopprijs€ 938.258
Verwachte vraagprijs€ 894.476
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Van Renesseborch 47, 3341RB Hendrik-Ido-Ambacht
Van Renesseborch 47
1972 · 180 m²
€ 516.380
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.199 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oordenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.199 (bandbreedte € 807.135 – € 1.027.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 894.476 (bandbreedte € 849.752 – € 939.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Oordenweg 7 adviseren wij een bod van € 938.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordenweg 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 158.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oordenweg 7 ligt rond € 917.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oordenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.