Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Ewijcklaan 7

3342TX Hendrik-Ido-Ambacht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.860
+20,9%
[ € 469.797 – € 597.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.783[ € 491.894 – € 543.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.437[ € 522.391 – € 577.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.860 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.373Sinds september +1,6%
+€ 92.24612 maanden +20,9%
+€ 75.13712 mnd vs. NL +17,0%
Willem van Ewijcklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.860 voor Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.860.

Verwachte verkoopprijs Willem van Ewijcklaan 7
€ 550.437[ € 522.391 – € 577.380 ]
Verkoper houdt over€ 543.132−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.596+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Ewijcklaan 7
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 517.783[ € 491.894 – € 543.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Ewijcklaan 7 adviseren wij in een bod van € 550.437, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.783 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.959+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Ewijcklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Ewijcklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.860
Verwachte verkoopprijs€ 550.437
Verwachte vraagprijs€ 517.783
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Van der Burghstraat 10, 3341GT Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Burghstraat 10
1972 · 122 m²
€ 491.121
Straatbeeld van Onderdijk 155, 3341BK Hendrik-Ido-Ambacht
Onderdijk 155
1996 · 85 m²
€ 527.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.860 ligt Willem van Ewijcklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Ewijcklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.860 (bandbreedte € 469.797 – € 597.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 517.783 (bandbreedte € 491.894 – € 543.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Willem van Ewijcklaan 7 adviseren wij een bod van € 550.437 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Ewijcklaan 7 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 92.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Ewijcklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Ewijcklaan 7 ligt rond € 533.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Ewijcklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem van Ewijcklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.