Huiswaardemeter

Woningwaarde Nibbelinkstraat 17

3342VA Hendrik-Ido-Ambacht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.462
+20,9%
[ € 511.687 – € 651.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.127[ € 534.021 – € 590.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.671[ € 566.596 – € 626.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.462 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.120Sinds september +1,6%
+€ 100.47212 maanden +20,9%
+€ 81.83812 mnd vs. NL +17,0%
Nibbelinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.462 voor Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.462.

Verwachte verkoopprijs Nibbelinkstraat 17
€ 598.671[ € 566.596 – € 626.237 ]
Verkoper houdt over€ 590.836−€ 7.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.794+€ 14.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nibbelinkstraat 17
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 562.127[ € 534.021 – € 590.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nibbelinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 598.671, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.127 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.462+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.671+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.605+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nibbelinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 562.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 581.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nibbelinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.462
Verwachte verkoopprijs€ 598.671
Verwachte vraagprijs€ 562.127
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nibbelinkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.462 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nibbelinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.462 (bandbreedte € 511.687 – € 651.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 562.127 (bandbreedte € 534.021 – € 590.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Nibbelinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 598.671 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nibbelinkstraat 17 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 100.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nibbelinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nibbelinkstraat 17 ligt rond € 581.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nibbelinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nibbelinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.