Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultz van Haegenstraat 28

3342VG Hendrik-Ido-Ambacht

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.299
+20,9%
[ € 581.063 – € 739.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.141[ € 608.134 – € 672.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.842[ € 639.149 – € 706.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.299 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.356Sinds september +1,6%
+€ 114.09412 maanden +20,9%
+€ 92.93312 mnd vs. NL +17,0%
Schultz van Haegenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.299 voor Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.299.

Verwachte verkoopprijs Schultz van Haegenstraat 28
€ 679.842[ € 639.149 – € 706.428 ]
Verkoper houdt over€ 671.114−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.589+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Schultz van Haegenstraat 28
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 640.141[ € 608.134 – € 672.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultz van Haegenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 679.842, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.141 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.842+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.834+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultz van Haegenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 640.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 660.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultz van Haegenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.299
Verwachte verkoopprijs€ 679.842
Verwachte vraagprijs€ 640.141
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddessingel 9, 3342CL Hendrik-Ido-Ambacht
Tjerk Hiddessingel 9
1968 · 136 m²
€ 511.555
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultz van Haegenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.299 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schultz van Haegenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.299 (bandbreedte € 581.063 – € 739.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 640.141 (bandbreedte € 608.134 – € 672.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Schultz van Haegenstraat 28 adviseren wij een bod van € 679.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultz van Haegenstraat 28 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 114.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultz van Haegenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schultz van Haegenstraat 28 ligt rond € 660.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultz van Haegenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Schultz van Haegenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.