Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Eijndestraat 5

3342VR Hendrik-Ido-Ambacht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.552
+20,9%
[ € 281.206 – € 357.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.419[ € 293.948 – € 324.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.017[ € 313.349 – € 346.333 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.552 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +1,6%
+€ 55.21612 maanden +20,9%
+€ 44.97512 mnd vs. NL +17,0%
van der Eijndestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.552 voor van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.552.

Verwachte verkoopprijs van der Eijndestraat 5
€ 330.017[ € 313.349 – € 346.333 ]
Verkoper houdt over€ 325.137−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.767+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs van der Eijndestraat 5
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 309.419[ € 293.948 – € 324.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 904.714[ € 398.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Eijndestraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.017, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.419 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.552+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.017+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.518+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Eijndestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Eijndestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.552
Verwachte verkoopprijs€ 330.017
Verwachte vraagprijs€ 309.419
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 316.738
Straatbeeld van Landmanshof 36, 3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
Landmanshof 36
1962 · 102 m²
€ 434.537
Straatbeeld van Weteringsingel 11, 3342AE Hendrik-Ido-Ambacht
Weteringsingel 11
1961 · 135 m²
€ 402.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.552 is van der Eijndestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Eijndestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.552 (bandbreedte € 281.206 – € 357.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 309.419 (bandbreedte € 293.948 – € 324.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor van der Eijndestraat 5 adviseren wij een bod van € 330.017 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Eijndestraat 5 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 55.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Eijndestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van der Eijndestraat 5 ligt rond € 319.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Eijndestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van der Eijndestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.