Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasserssingel 8

3342XK Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.923
+19,8%
[ € 391.532 – € 498.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.091[ € 433.419 – € 479.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.923 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.978Sinds mei +1,6%
+€ 73.51612 maanden +19,8%
+€ 57.76612 mnd vs. NL +15,6%
Vlasserssingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.923 voor Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.923.

Verwachte verkoopprijs Vlasserssingel 8
€ 458.091[ € 433.419 – € 479.042 ]
Verkoper houdt over€ 451.802−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.403+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.802

Wat is de vraagprijs?

Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Vlasserssingel 8
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 501.111[ € 375.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasserssingel 8 adviseren wij in een bod van € 458.091, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.923+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.091+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.996+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasserssingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 444.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasserssingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.923
Verwachte verkoopprijs€ 458.091
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltingastraat 6, 3342VJ Hendrik-Ido-Ambacht
Scheltingastraat 6
1957 · 84 m²
€ 313.626
Straatbeeld van Dillenburg 21, 3341EC Hendrik-Ido-Ambacht
Dillenburg 21
1963 · 117 m²
€ 371.952
Straatbeeld van Tesselschadestraat 258, 3341TM Hendrik-Ido-Ambacht
Tesselschadestraat 258
1967 · 78 m²
€ 247.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasserssingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasserssingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.923 (bandbreedte € 391.532 – € 498.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Vlasserssingel 8 adviseren wij een bod van € 458.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasserssingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 73.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasserssingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vlasserssingel 8 ligt rond € 444.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasserssingel 8?
Huishoudens in de buurt van Vlasserssingel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.