Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 50

3344CB Hendrik-Ido-Ambacht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.171
+20,9%
[ € 426.070 – € 542.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.069[ € 446.566 – € 493.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.696[ € 473.360 – € 523.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.171 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.594Sinds september +1,6%
+€ 83.66112 maanden +20,9%
+€ 68.14512 mnd vs. NL +17,0%
Fonteinkruid 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.171 voor Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.171.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 50
€ 498.696[ € 473.360 – € 523.186 ]
Verkoper houdt over€ 491.960−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.820+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 50
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 470.069[ € 446.566 – € 493.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 810.875[ € 425.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 50 adviseren wij in een bod van € 498.696, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.069 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.696+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.631+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 50 zal in bij een vraagprijs van € 470.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 50

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.171
Verwachte verkoopprijs€ 498.696
Verwachte vraagprijs€ 470.069
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerasvaren 30, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 30
2005 · 111 m²
€ 481.077
Straatbeeld van Moerasvaren 52, 3344CG Hendrik-Ido-Ambacht
Moerasvaren 52
2005 · 107 m²
€ 505.819
Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 538.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.171 is Fonteinkruid 50 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.171 (bandbreedte € 426.070 – € 542.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 470.069 (bandbreedte € 446.566 – € 493.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Fonteinkruid 50 adviseren wij een bod van € 498.696 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 50 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 83.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 50 ligt rond € 484.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 50?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.