Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenweide 14

3344GA Hendrik-Ido-Ambacht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.217
+20,9%
[ € 321.391 – € 409.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.340[ € 335.673 – € 371.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.493[ € 358.163 – € 395.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.217 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +1,6%
+€ 63.10612 maanden +20,9%
+€ 51.40212 mnd vs. NL +17,0%
Biezenweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.217 voor Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.493. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.217.

Verwachte verkoopprijs Biezenweide 14
€ 377.493[ € 358.163 – € 395.864 ]
Verkoper houdt over€ 372.091−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.193+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenweide 14
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 353.340[ € 335.673 – € 371.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenweide 14 adviseren wij in een bod van € 377.493, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.340 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.217+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.493+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.368+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.217
Verwachte verkoopprijs€ 377.493
Verwachte vraagprijs€ 353.340
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.217 is Biezenweide 14 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.217 (bandbreedte € 321.391 – € 409.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 353.340 (bandbreedte € 335.673 – € 371.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Biezenweide 14 adviseren wij een bod van € 377.493 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenweide 14 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 63.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Biezenweide 14 ligt rond € 365.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenweide 14?
Huishoudens in de buurt van Biezenweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.