Huiswaardemeter

Woningwaarde Gors 12

3344GD Hendrik-Ido-Ambacht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.259
+20,9%
[ € 352.228 – € 448.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.314[ € 368.898 – € 407.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.572[ € 391.770 – € 433.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.259 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +1,6%
+€ 69.16112 maanden +20,9%
+€ 56.33412 mnd vs. NL +17,0%
Gors 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.259 voor Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.259.

Verwachte verkoopprijs Gors 12
€ 412.572[ € 391.770 – € 433.009 ]
Verkoper houdt over€ 406.784−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.973+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Gors 12
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 388.314[ € 368.898 – € 407.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gors 12 adviseren wij in een bod van € 412.572, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.314 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.201+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gors 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gors 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.259
Verwachte verkoopprijs€ 412.572
Verwachte vraagprijs€ 388.314
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.259 is Gors 12 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gors 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.259 (bandbreedte € 352.228 – € 448.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 388.314 (bandbreedte € 368.898 – € 407.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Gors 12 adviseren wij een bod van € 412.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gors 12 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 69.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gors 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Gors 12 ligt rond € 400.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gors 12?
Huishoudens in de buurt van Gors 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.