Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 11

3344GE Hendrik-Ido-Ambacht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.266
+20,9%
[ € 324.954 – € 413.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.569[ € 339.691 – € 375.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.346[ € 361.771 – € 399.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.266 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +1,6%
+€ 63.80612 maanden +20,9%
+€ 51.97212 mnd vs. NL +17,0%
Griend 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.266 voor Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.346. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.266.

Verwachte verkoopprijs Griend 11
€ 381.346[ € 361.771 – € 399.851 ]
Verkoper houdt over€ 375.901−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.123+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 11
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 357.569[ € 339.691 – € 375.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 11 adviseren wij in een bod van € 381.346, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.569 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.346+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.413+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.266
Verwachte verkoopprijs€ 381.346
Verwachte vraagprijs€ 357.569
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.266 is Griend 11 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griend 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.266 (bandbreedte € 324.954 – € 413.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 357.569 (bandbreedte € 339.691 – € 375.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Griend 11 adviseren wij een bod van € 381.346 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 11 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 63.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Griend 11 ligt rond € 369.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 11?
Huishoudens in de buurt van Griend 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.