Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterland 58

3344GT Hendrik-Ido-Ambacht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.318
+20,9%
[ € 386.600 – € 492.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.321[ € 405.005 – € 447.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.712[ € 429.710 – € 474.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.318 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds september +1,6%
+€ 75.91012 maanden +20,9%
+€ 61.83112 mnd vs. NL +17,0%
Waterland 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.318 voor Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.318.

Verwachte verkoopprijs Waterland 58
€ 452.712[ € 429.710 – € 474.943 ]
Verkoper houdt over€ 446.482−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.916+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Waterland 58
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 426.321[ € 405.005 – € 447.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterland 58 adviseren wij in een bod van € 452.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.321 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.318+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.348+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterland 58 zal in bij een vraagprijs van € 426.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterland 58

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.318
Verwachte verkoopprijs€ 452.712
Verwachte vraagprijs€ 426.321
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenweide 4, 3344GA Hendrik-Ido-Ambacht
Biezenweide 4
2005 · 85 m²
€ 433.411
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.318 is Waterland 58 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterland 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.318 (bandbreedte € 386.600 – € 492.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 426.321 (bandbreedte € 405.005 – € 447.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Waterland 58 adviseren wij een bod van € 452.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterland 58 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 75.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterland 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Waterland 58 ligt rond € 439.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterland 58?
Huishoudens in de buurt van Waterland 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.