Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 4

3344JB Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.349
+19,8%
[ € 418.307 – € 532.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.453[ € 438.380 – € 484.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.194[ € 464.683 – € 513.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.349 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.455Sinds mei +1,6%
+€ 78.54312 maanden +19,8%
+€ 61.71612 mnd vs. NL +15,6%
Winde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.349 voor Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.194. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.349.

Verwachte verkoopprijs Winde 4
€ 489.194[ € 464.683 – € 513.598 ]
Verkoper houdt over€ 482.563−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.128+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.563

Wat is de vraagprijs?

Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 461.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Vraagprijs Winde 4
Onder gem. in buurt Volgerlanden-OostBoven gem.
€ 461.453[ € 438.380 – € 484.526 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-Oost
€ 726.213[ € 439.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 4 adviseren wij in een bod van € 489.194, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 461.453 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.349+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.194+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.654+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 475.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.349
Verwachte verkoopprijs€ 489.194
Vraagprijs€ 461.453
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-Oost→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-Oost

Volgerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steur 69, 3344JC Hendrik-Ido-Ambacht
Steur 69
2008 · 121 m²
€ 533.056
Straatbeeld van Dorpsomroeper 7, 3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
Dorpsomroeper 7
2022 · 98 m²
€ 354.229
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.349 is Winde 4 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-Oost. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.349 (bandbreedte € 418.307 – € 532.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 461.453. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Winde 4 adviseren wij een bod van € 489.194 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 4 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 78.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-Oost is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Winde 4 ligt rond € 475.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 4?
Huishoudens in de buurt van Winde 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.