Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 1

3344PC Hendrik-Ido-Ambacht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.923
+19,8%
[ € 399.452 – € 508.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.358[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.923 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +19,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.119Sinds mei +1,6%
+€ 75.00312 maanden +19,8%
+€ 58.93412 mnd vs. NL +15,6%
Kersengaarde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.923 voor Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.923.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 1
€ 467.358[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 460.967−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.855+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.967

Wat is de vraagprijs?

Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Kersengaarde 1
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 673.500[ € 405.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 1 adviseren wij in een bod van € 467.358, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.358+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.726+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 453.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.923
Verwachte verkoopprijs€ 467.358
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 471.973
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 387.873
Straatbeeld van Wijngaarde 3, 3344DG Hendrik-Ido-Ambacht
Wijngaarde 3
2010 · 113 m²
€ 435.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.923 is Kersengaarde 1 een van de meer betaalbare woningen in Volgerlanden-West. De waardestijging van +19,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.923 (bandbreedte € 399.452 – € 508.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de vraagprijs van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kersengaarde 1 adviseren wij een bod van € 467.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 1 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +19,8% (+€ 75.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 1 ligt rond € 453.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 1?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.