Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersengaarde 6

3344PC Hendrik-Ido-Ambacht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.827
+20,9%
[ € 418.728 – € 532.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.425[ € 438.354 – € 484.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.679[ € 465.532 – € 514.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.827 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +20,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.463Sinds september +1,6%
+€ 82.21912 maanden +20,9%
+€ 66.97012 mnd vs. NL +17,0%
Kersengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.827 voor Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.827.

Verwachte verkoopprijs Kersengaarde 6
€ 490.679[ € 465.532 – € 514.535 ]
Verkoper houdt over€ 484.032−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.643+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Kersengaarde 6
Onder gem. in buurt Volgerlanden-WestBoven gem.
€ 461.425[ € 438.354 – € 484.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volgerlanden-West
€ 659.950[ € 375.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 490.679, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.425 ligt. In de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.679+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.213+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 461.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 475.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.827
Verwachte verkoopprijs€ 490.679
Verwachte vraagprijs€ 461.425
Verwacht overbod+6,0% (Hendrik-Ido-Ambacht)

Locatie

BuurtVolgerlanden-West→
PlaatsHendrik-Ido-Ambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volgerlanden-West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Volgerlanden-West

Volgerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersbek 38, 3344BC Hendrik-Ido-Ambacht
Reigersbek 38
2004 · 92 m²
€ 476.655
Straatbeeld van Bolster 26, 3344EA Hendrik-Ido-Ambacht
Bolster 26
2004 · 90 m²
€ 391.722
Straatbeeld van Duizendschoon 65, 3344AJ Hendrik-Ido-Ambacht
Duizendschoon 65
2001 · 110 m²
€ 647.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersengaarde 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volgerlanden-West willen wonen. De waardestijging van +20,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kersengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht.

Wat is Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht waard?
Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.827 (bandbreedte € 418.728 – € 532.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volgerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De verwachte vraagprijs van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is in oktober 2026 € 461.425 (bandbreedte € 438.354 – € 484.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor Kersengaarde 6 adviseren wij een bod van € 490.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hendrik-Ido-Ambacht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersengaarde 6 in Hendrik-Ido-Ambacht is de afgelopen 12 maanden met +20,9% (+€ 82.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volgerlanden-West is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kersengaarde 6 ligt rond € 475.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Kersengaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volgerlanden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.