Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heurne 39

7255CK Hengelo (Gld)

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.659
+9,0%
[ € 718.660 – € 914.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.268[ € 762.155 – € 842.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.308[ € 789.593 – € 872.707 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heurne 39 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.659 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,7%
+€ 67.11012 maanden +9,0%
+€ 38.07212 mnd vs. NL +5,1%
De Heurne 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.659 voor De Heurne 39 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heurne 39 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.308. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.659.

Verwachte verkoopprijs De Heurne 39
€ 831.308[ € 789.593 – € 872.707 ]
Verkoper houdt over€ 820.914−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.084+€ 18.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Heurne 39 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs De Heurne 39
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 802.268[ € 762.155 – € 842.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heurne 39 adviseren wij in een bod van € 831.308, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.268 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.659+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.308+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.873+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heurne 39 zal in bij een vraagprijs van € 802.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heurne 39 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 816.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heurne 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.659
Verwachte verkoopprijs€ 831.308
Verwachte vraagprijs€ 802.268
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heurne 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.659 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Heurne 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heurne 39 in Hengelo (Gld).

Wat is De Heurne 39 in Hengelo (Gld) waard?
De Heurne 39 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.659 (bandbreedte € 718.660 – € 914.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Heurne 39 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van De Heurne 39 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 802.268 (bandbreedte € 762.155 – € 842.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heurne 39 in Hengelo (Gld)?
Voor De Heurne 39 adviseren wij een bod van € 831.308 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heurne 39 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van De Heurne 39 in Hengelo (Gld) bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heurne 39 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heurne 39 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heurne 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Heurne 39 ligt rond € 816.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heurne 39?
Huishoudens in de buurt van De Heurne 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.