Huiswaardemeter

Woningwaarde De Heurne 5

7255CK Hengelo (Gld)

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.347
+8,0%
[ € 672.625 – € 856.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.213[ € 711.752 – € 786.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.334[ € 740.222 – € 818.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Heurne 5 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 764.347 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds mei +0,7%
+€ 56.55312 maanden +8,0%
+€ 26.53812 mnd vs. NL +3,7%
De Heurne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.347 voor De Heurne 5 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Heurne 5 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.347.

Verwachte verkoopprijs De Heurne 5
€ 779.334[ € 740.222 – € 818.141 ]
Verkoper houdt over€ 769.511−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.071+€ 17.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.511

Wat is de vraagprijs?

De Heurne 5 in Hengelo (Gld) staat in te koop voor € 749.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs De Heurne 5
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 749.213[ € 711.752 – € 786.674 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 409.423[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Heurne 5 adviseren wij in een bod van € 779.334, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 749.213 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.334+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.301+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Heurne 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Heurne 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 764.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 382.000€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Heurne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.347
Verwachte verkoopprijs€ 779.334
Vraagprijs€ 749.213
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 450.302
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 325.720
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 445.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Heurne 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.347 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Heurne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Heurne 5 in Hengelo (Gld).

Wat is De Heurne 5 in Hengelo (Gld) waard?
De Heurne 5 in Hengelo (Gld) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.347 (bandbreedte € 672.625 – € 856.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de vraagprijs van De Heurne 5 in Hengelo (Gld)?
De Heurne 5 in Hengelo (Gld) staat in juni 2026 te koop voor € 749.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op De Heurne 5 in Hengelo (Gld)?
Voor De Heurne 5 adviseren wij een bod van € 779.334 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Heurne 5 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van De Heurne 5 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Heurne 5 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Heurne 5 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Heurne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Heurne 5 ligt rond € 764.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Heurne 5?
Huishoudens in de buurt van De Heurne 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.