Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)

Woningwaarde Westerstraat 112

7255BS Hengelo (Gld)

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.940
+8,2%
[ € 374.827 – € 477.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.531[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.940 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds juli +0,7%
+€ 32.43612 maanden +8,2%
+€ 18.53712 mnd vs. NL +4,7%
Westerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.940 voor Westerstraat 112 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.531. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.940.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 112
€ 436.531[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 430.479−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.412+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.479

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Westerstraat 112
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 416.950[ € 265.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 436.531, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.358+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.940
Verwachte verkoopprijs€ 436.531
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teubenweg 48, 7256AK Keijenborg
Teubenweg 48
1960 · 114 m²
€ 339.600
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Straatbeeld van Poelsweg 21, 7256AE Keijenborg
Poelsweg 21
1956 · 83 m²
€ 267.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld).

Wat is Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) waard?
Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.940 (bandbreedte € 374.827 – € 477.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld)?
Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 112 in Hengelo (Gld)?
Voor Westerstraat 112 adviseren wij een bod van € 436.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 112 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 112 ligt rond € 425.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.