Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 3

7255DB Hengelo (Gld)

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.659
+9,0%
[ € 531.220 – € 676.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.467[ € 561.894 – € 621.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.102[ € 584.932 – € 646.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.659 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,7%
+€ 49.60712 maanden +9,0%
+€ 28.14212 mnd vs. NL +5,1%
Beatrixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.659 voor Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.102. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.659.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 3
€ 616.102[ € 584.932 – € 646.503 ]
Verkoper houdt over€ 608.075−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.574+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 3
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 591.467[ € 561.894 – € 621.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 616.102, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.467 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.102+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.907+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 603.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.659
Verwachte verkoopprijs€ 616.102
Verwachte vraagprijs€ 591.467
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Pastoriestraat 34, 7256AN Keijenborg
Pastoriestraat 34
1972 · 137 m²
€ 450.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.659 ligt Beatrixlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld).

Wat is Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) waard?
Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.659 (bandbreedte € 531.220 – € 676.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 591.467 (bandbreedte € 561.894 – € 621.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld)?
Voor Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 616.102 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 3 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 3 ligt rond € 603.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.