Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 10

7255EE Hengelo (Gld)

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.920
+9,0%
[ € 383.610 – € 488.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.277[ € 404.013 – € 446.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.829[ € 424.214 – € 468.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.920 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,7%
+€ 35.82212 maanden +9,0%
+€ 20.32212 mnd vs. NL +5,1%
Julianalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.920 voor Julianalaan 10 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.920.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 10
€ 446.829[ € 424.214 – € 468.868 ]
Verkoper houdt over€ 440.664−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.916+€ 11.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 10
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 425.277[ € 404.013 – € 446.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 10 adviseren wij in een bod van € 446.829, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.277 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.829+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.170+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.920
Verwachte verkoopprijs€ 446.829
Verwachte vraagprijs€ 425.277
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Westerstraat 112, 7255BS Hengelo (Gld)
Westerstraat 112
1965 · 126 m²
€ 425.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld).

Wat is Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) waard?
Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.920 (bandbreedte € 383.610 – € 488.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 425.277 (bandbreedte € 404.013 – € 446.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 10 in Hengelo (Gld)?
Voor Julianalaan 10 adviseren wij een bod van € 446.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 10 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 10 ligt rond € 435.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.