Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelledijk 6

7255MR Hengelo (Gld)

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.889
+9,0%
[ € 474.222 – € 603.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.547[ € 499.270 – € 551.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.570[ € 524.733 – € 579.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.889 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,7%
+€ 44.28412 maanden +9,0%
+€ 25.12212 mnd vs. NL +5,1%
Zelledijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.889 voor Zelledijk 6 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.889.

Verwachte verkoopprijs Zelledijk 6
€ 552.570[ € 524.733 – € 579.967 ]
Verkoper houdt over€ 545.242−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.771+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zelledijk 6
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 525.547[ € 499.270 – € 551.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelledijk 6 adviseren wij in een bod van € 552.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.547 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelledijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 538.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelledijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.889
Verwachte verkoopprijs€ 552.570
Verwachte vraagprijs€ 525.547
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 5, 7255NJ Hengelo (Gld)
Kapelweg 5
1991 · 128 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelledijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Varssel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zelledijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld).

Wat is Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) waard?
Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.889 (bandbreedte € 474.222 – € 603.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 525.547 (bandbreedte € 499.270 – € 551.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelledijk 6 in Hengelo (Gld)?
Voor Zelledijk 6 adviseren wij een bod van € 552.570 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelledijk 6 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelledijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Zelledijk 6 ligt rond € 538.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelledijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zelledijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.