Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarinkdijk 2

7255MS Hengelo (Gld)

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.016
+9,0%
[ € 973.294 – € 1.238.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.860[ € 1.032.517 – € 1.141.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.125.510[ € 1.068.655 – € 1.181.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.016 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.875Sinds september +0,7%
+€ 90.88912 maanden +9,0%
+€ 51.56212 mnd vs. NL +5,1%
Sarinkdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.016 voor Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.125.510. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.016.

Verwachte verkoopprijs Sarinkdijk 2
€ 1.125.510[ € 1.068.655 – € 1.181.145 ]
Verkoper houdt over€ 1.111.879−€ 13.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.170+€ 24.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.125.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.111.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Sarinkdijk 2
Onder gem. in HengeloBoven gem.
€ 1.086.860[ € 1.032.517 – € 1.141.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Hengelo
€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarinkdijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.125.510, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.860 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.016+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.125.510+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.181.786+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarinkdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 5.617 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.409
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarinkdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.016
Verwachte verkoopprijs€ 1.125.510
Verwachte vraagprijs€ 1.086.860
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarinkdijk 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.016 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sarinkdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld).

Wat is Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) waard?
Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.016 (bandbreedte € 973.294 – € 1.238.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 1.086.860 (bandbreedte € 1.032.517 – € 1.141.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld)?
Voor Sarinkdijk 2 adviseren wij een bod van € 1.125.510 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) bedragen € 5.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.409 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarinkdijk 2 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 90.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarinkdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Sarinkdijk 2 ligt rond € 1.106.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarinkdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Sarinkdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.