Woningwaarde Sarinkdijk 4B

7255MS Hengelo (Gld)

237 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.769

+9,0%

[ € 706.437 – € 899.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.294[ € 748.879 – € 827.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 817.510[ € 776.588 – € 858.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.769 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 65.96912 maanden +9,0%+9,0%

+€ 37.42412 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Sarinkdijk 4B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.769 voor Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 817.510. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.769.

Verwachte verkoopprijs Sarinkdijk 4B

€ 817.510[ € 776.588 – € 858.334 ]

Verkoper houdt over€ 807.267−€ 10.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 836.010+€ 18.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 817.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 807.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sarinkdijk 4B

Onder gem. in HengeloBoven gem.

€ 788.294[ € 748.879 – € 827.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]

Gem. vraagprijs in Hengelo

€ 639.188[ € 305.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarinkdijk 4B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 817.510, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.294 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.769+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 817.510+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 858.386+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarinkdijk 4B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 802.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarinkdijk 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.769

Verwachte verkoopprijs€ 817.510

Verwachte vraagprijs€ 788.294

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varssel

PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varssel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varssel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varssel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation18,6 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarinkdijk 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 802.769 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Varssel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sarinkdijk 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld).

Wat is Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) waard?

Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.769 (bandbreedte € 706.437 – € 899.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld)?

De verwachte vraagprijs van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 788.294 (bandbreedte € 748.879 – € 827.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld)?

Voor Sarinkdijk 4B adviseren wij een bod van € 817.510 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld)?

De geschatte bruto maandlasten van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sarinkdijk 4B in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarinkdijk 4B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varssel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Sarinkdijk 4B ligt rond € 802.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sarinkdijk 4B?

Huishoudens in de buurt van Sarinkdijk 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varssel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.