Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarleskamp 29

7255WE Hengelo (Gld)

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.998
+9,0%
[ € 419.758 – € 534.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.888[ € 441.644 – € 488.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.424[ € 464.609 – € 513.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.998 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,7%
+€ 39.19812 maanden +9,0%
+€ 22.23712 mnd vs. NL +5,1%
Waarleskamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.998 voor Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.998.

Verwachte verkoopprijs Waarleskamp 29
€ 489.424[ € 464.609 – € 513.515 ]
Verkoper houdt over€ 482.790−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.362+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Waarleskamp 29
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 464.888[ € 441.644 – € 488.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarleskamp 29 adviseren wij in een bod van € 489.424, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.888 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.424+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarleskamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 464.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarleskamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.998
Verwachte verkoopprijs€ 489.424
Verwachte vraagprijs€ 464.888
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hoge Es 4, 7255WJ Hengelo (Gld)
Hoge Es 4
1987 · 104 m²
€ 329.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarleskamp 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.998 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waarleskamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld).

Wat is Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) waard?
Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.998 (bandbreedte € 419.758 – € 534.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 464.888 (bandbreedte € 441.644 – € 488.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld)?
Voor Waarleskamp 29 adviseren wij een bod van € 489.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarleskamp 29 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarleskamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Waarleskamp 29 ligt rond € 476.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarleskamp 29?
Huishoudens in de buurt van Waarleskamp 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.