Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 8

7255WL Hengelo (Gld)

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.556
+9,0%
[ € 568.089 – € 723.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.673[ € 601.039 – € 664.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.701[ € 625.682 – € 691.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.556 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,7%
+€ 53.05012 maanden +9,0%
+€ 30.09612 mnd vs. NL +5,1%
Singel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.556 voor Singel 8 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.556.

Verwachte verkoopprijs Singel 8
€ 658.701[ € 625.682 – € 691.544 ]
Verkoper houdt over€ 650.205−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.025+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 8 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 8
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 632.673[ € 601.039 – € 664.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 8 adviseren wij in een bod van € 658.701, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.673 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.701+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.636+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 8 zal in bij een vraagprijs van € 632.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 645.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.556
Verwachte verkoopprijs€ 658.701
Verwachte vraagprijs€ 632.673
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.556 duidelijk in het hogere segment van Hengelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 8 in Hengelo (Gld).

Wat is Singel 8 in Hengelo (Gld) waard?
Singel 8 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.556 (bandbreedte € 568.089 – € 723.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 8 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Singel 8 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 632.673 (bandbreedte € 601.039 – € 664.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 8 in Hengelo (Gld)?
Voor Singel 8 adviseren wij een bod van € 658.701 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 8 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 8 in Hengelo (Gld) bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 8 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 8 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 53.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Singel 8 ligt rond € 645.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 8?
Huishoudens in de buurt van Singel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.