Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 9

7255WN Hengelo (Gld)

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.797
+9,0%
[ € 413.421 – € 526.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.026[ € 435.125 – € 480.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.871[ € 457.316 – € 505.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.797 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,7%
+€ 38.60612 maanden +9,0%
+€ 21.90112 mnd vs. NL +5,1%
Akkerwinde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.797 voor Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.797.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 9
€ 481.871[ € 457.316 – € 505.454 ]
Verkoper houdt over€ 475.320−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.658+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 9
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 458.026[ € 435.125 – € 480.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 9 adviseren wij in een bod van € 481.871, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.026 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.965+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 9 zal in bij een vraagprijs van € 458.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.797
Verwachte verkoopprijs€ 481.871
Verwachte vraagprijs€ 458.026
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelo willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld).

Wat is Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) waard?
Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.797 (bandbreedte € 413.421 – € 526.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 458.026 (bandbreedte € 435.125 – € 480.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld)?
Voor Akkerwinde 9 adviseren wij een bod van € 481.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 9 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 9 ligt rond € 469.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 9?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.