Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 22

7255WP Hengelo (Gld)

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.902
+9,0%
[ € 450.474 – € 573.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.912[ € 473.966 – € 523.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.231[ € 498.612 – € 551.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.902 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,7%
+€ 42.06612 maanden +9,0%
+€ 23.86412 mnd vs. NL +5,1%
Akkerwinde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.902 voor Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.902.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 22
€ 525.231[ € 498.612 – € 551.099 ]
Verkoper houdt over€ 518.203−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.886+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 22
Onder gem. in buurt HengeloBoven gem.
€ 498.912[ € 473.966 – € 523.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelo
€ 557.909[ € 305.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 22 adviseren wij in een bod van € 525.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.912 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 511.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.902
Verwachte verkoopprijs€ 525.231
Verwachte vraagprijs€ 498.912
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHengelo→
PlaatsHengelo (Gld)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelo besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hengelo

Hengelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 43, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 43
1996 · 160 m²
€ 509.196
Straatbeeld van Hummeloseweg 3B, 7255AE Hengelo (Gld)
Hummeloseweg 3B
2004 · 166 m²
€ 540.592
Straatbeeld van Middenweg 9, 7255WR Hengelo (Gld)
Middenweg 9
1993 · 122 m²
€ 455.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.902 zit Akkerwinde 22 in het middensegment van Hengelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld).

Wat is Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) waard?
Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.902 (bandbreedte € 450.474 – € 573.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld)?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) is in oktober 2026 € 498.912 (bandbreedte € 473.966 – € 523.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld)?
Voor Akkerwinde 22 adviseren wij een bod van € 525.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld)?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 22 in Hengelo (Gld) is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelo is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 22 ligt rond € 511.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 22?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelo heeft 20% van de woningen zonnepanelen.