Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 11

7551BR Hengelo

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.746
+8,6%
[ € 394.016 – € 501.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.714[ € 414.878 – € 458.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.057[ € 436.037 – € 481.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.746 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,7%
+€ 35.32012 maanden +8,6%
+€ 19.34212 mnd vs. NL +4,7%
Helmersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.746 voor Helmersstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.746.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 11
€ 459.057[ € 436.037 – € 481.936 ]
Verkoper houdt over€ 452.757−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.388+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 11
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 436.714[ € 414.878 – € 458.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.057, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.714 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.746+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.057+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.010+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 436.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 447.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.746
Verwachte verkoopprijs€ 459.057
Verwachte vraagprijs€ 436.714
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.746 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 11 in Hengelo.

Wat is Helmersstraat 11 in Hengelo waard?
Helmersstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.746 (bandbreedte € 394.016 – € 501.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 436.714 (bandbreedte € 414.878 – € 458.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 11 in Hengelo?
Voor Helmersstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.057 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 11 in Hengelo bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 11 ligt rond € 447.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).