Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo

Woningwaarde Ziekenhuisstraat 38

7557AB Hengelo

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.035
+7,9%
[ € 329.151 – € 418.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.715[ € 345.529 – € 381.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.648[ € 365.224 – € 403.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.035 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds juli +0,7%
+€ 27.24312 maanden +7,9%
+€ 14.99412 mnd vs. NL +4,3%
Ziekenhuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.035 voor Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.035.

Verwachte verkoopprijs Ziekenhuisstraat 38
€ 384.648[ € 365.224 – € 403.669 ]
Verkoper houdt over€ 379.167−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.491+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Ziekenhuisstraat 38
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 363.715[ € 345.529 – € 381.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 406.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ziekenhuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 384.648, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.715 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.648+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.880+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ziekenhuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 363.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ziekenhuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.035
Verwachte verkoopprijs€ 384.648
Verwachte vraagprijs€ 363.715
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ziekenhuisstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ziekenhuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo.

Wat is Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo waard?
Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.035 (bandbreedte € 329.151 – € 418.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo is in augustus 2026 € 363.715 (bandbreedte € 345.529 – € 381.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo?
Voor Ziekenhuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 384.648 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ziekenhuisstraat 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ziekenhuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ziekenhuisstraat 38 ligt rond € 374.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ziekenhuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ziekenhuisstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.