Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo

Woningwaarde Tuindorpstraat 19

7551AW Hengelo

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.046
+8,6%
[ € 484.040 – € 616.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.985[ € 534.679 – € 590.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.046 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,7%
+€ 43.38912 maanden +8,6%
+€ 23.76012 mnd vs. NL +4,7%
Tuindorpstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.046 voor Tuindorpstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.046.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpstraat 19
€ 563.985[ € 534.679 – € 590.961 ]
Verkoper houdt over€ 556.531−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.415+€ 13.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpstraat 19
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpstraat 19 adviseren wij in een bod van € 563.985, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.046+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.985+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.046
Verwachte verkoopprijs€ 563.985
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo
Emmaweg 6A
1922 · 106 m²
€ 489.475
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.046 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuindorpstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpstraat 19 in Hengelo.

Wat is Tuindorpstraat 19 in Hengelo waard?
Tuindorpstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.046 (bandbreedte € 484.040 – € 616.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpstraat 19 in Hengelo?
Voor Tuindorpstraat 19 adviseren wij een bod van € 563.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpstraat 19 in Hengelo bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpstraat 19 ligt rond € 550.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).