Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmaweg 6A, 7551BH Hengelo

Woningwaarde Emmaweg 6A

7551BH Hengelo

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.475
+8,6%
[ € 430.738 – € 548.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.039[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 6A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.475 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,7%
+€ 38.61112 maanden +8,6%
+€ 21.14412 mnd vs. NL +4,7%
Emmaweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.475 voor Emmaweg 6A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 6A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 489.475.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 6A
€ 503.039[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 496.256−€ 6.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.250+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.256

Wat is de vraagprijs?

Emmaweg 6A in Hengelo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Emmaweg 6A
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 6A adviseren wij in een bod van € 503.039, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.039+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.191+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 6A in Hengelo bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.475
Verwachte verkoopprijs€ 503.039
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 489.475 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 6A in Hengelo.

Wat is Emmaweg 6A in Hengelo waard?
Emmaweg 6A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.475 (bandbreedte € 430.738 – € 548.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Emmaweg 6A in Hengelo?
Emmaweg 6A in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 6A in Hengelo?
Voor Emmaweg 6A adviseren wij een bod van € 503.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 6A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 6A in Hengelo bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 6A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 6A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 6A ligt rond € 489.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).