Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo

Woningwaarde van Lennepstraat 21

7551AR Hengelo

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.797
+7,6%
[ € 229.501 – € 292.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.629[ € 240.948 – € 266.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.168[ € 254.682 – € 281.490 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.797 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds mei +0,7%
+€ 18.43012 maanden +7,6%
+€ 8.15212 mnd vs. NL +3,4%
van Lennepstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.797 voor van Lennepstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.797.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 21
€ 268.168[ € 254.682 – € 281.490 ]
Verkoper houdt over€ 263.968−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.681+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 21
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 253.629[ € 240.948 – € 266.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 21 adviseren wij in een bod van € 268.168, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.629 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.797+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.168+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.576+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 253.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 21 in Hengelo bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.797
Verwachte verkoopprijs€ 268.168
Verwachte vraagprijs€ 253.629
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (8%)
D (7%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 307.914
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 371.550
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 179.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad West willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 21 in Hengelo.

Wat is van Lennepstraat 21 in Hengelo waard?
van Lennepstraat 21 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.797 (bandbreedte € 229.501 – € 292.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 21 in Hengelo is in juni 2026 € 253.629 (bandbreedte € 240.948 – € 266.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 21 in Hengelo?
Voor van Lennepstraat 21 adviseren wij een bod van € 268.168 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 21 in Hengelo bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 21 ligt rond € 260.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).