Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo

Woningwaarde Dr. Ariënsstraat 69

7551CJ Hengelo

Te koop
81 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.705
+7,9%
[ € 424.780 – € 540.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.708[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.705 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds juli +0,7%
+€ 35.15912 maanden +7,9%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Ariënsstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.705 voor Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.705.

Verwachte verkoopprijs Dr. Ariënsstraat 69
€ 494.708[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.016−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.752+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.016

Wat is de vraagprijs?

Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.790 per m².

Vraagprijs Dr. Ariënsstraat 69
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.790[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 406.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Ariënsstraat 69 adviseren wij in een bod van € 494.708, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.708+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Ariënsstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 482.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Ariënsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.705
Verwachte verkoopprijs€ 494.708
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.705 ligt Dr. Ariënsstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Ariënsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo.

Wat is Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo waard?
Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.705 (bandbreedte € 424.780 – € 540.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo?
Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo?
Voor Dr. Ariënsstraat 69 adviseren wij een bod van € 494.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 69 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Ariënsstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Ariënsstraat 69 ligt rond € 482.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Ariënsstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dr. Ariënsstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.