Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo

Woningwaarde Steijnstraat 9

7551GJ Hengelo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.175
+7,9%
[ € 328.394 – € 417.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.759[ € 344.621 – € 380.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.890[ € 364.264 – € 402.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Steijnstraat 9 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.175 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds juli +0,7%
+€ 27.18112 maanden +7,9%
+€ 14.96012 mnd vs. NL +4,3%
Steijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.175 voor Steijnstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steijnstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.890. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.175.

Verwachte verkoopprijs Steijnstraat 9
€ 383.890[ € 364.264 – € 402.608 ]
Verkoper houdt over€ 378.417−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.718+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steijnstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Steijnstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 362.759[ € 344.621 – € 380.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 406.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 383.890, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.759 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.890+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.085+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steijnstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.175
Verwachte verkoopprijs€ 383.890
Verwachte vraagprijs€ 362.759
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 261.938
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 16, 7551BE Hengelo
Jacob Catsstraat 16
1915 · 109 m²
€ 309.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steijnstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steijnstraat 9 in Hengelo.

Wat is Steijnstraat 9 in Hengelo waard?
Steijnstraat 9 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.175 (bandbreedte € 328.394 – € 417.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steijnstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steijnstraat 9 in Hengelo is in augustus 2026 € 362.759 (bandbreedte € 344.621 – € 380.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Steijnstraat 9 in Hengelo?
Voor Steijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 383.890 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steijnstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steijnstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steijnstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steijnstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Steijnstraat 9 ligt rond € 373.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Steijnstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.