Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 8

7551BR Hengelo

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.509
+8,6%
[ € 306.688 – € 390.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.864[ € 321.921 – € 355.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.428[ € 340.270 – € 376.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.509 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,7%
+€ 27.49212 maanden +8,6%
+€ 15.05512 mnd vs. NL +4,7%
Helmersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.509 voor Helmersstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.428. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.509.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 8
€ 358.428[ € 340.270 – € 376.088 ]
Verkoper houdt over€ 353.235−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.747+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 8
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 338.864[ € 321.921 – € 355.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 374.800[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 358.428, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.864 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.509+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.428+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 338.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.509
Verwachte verkoopprijs€ 358.428
Verwachte vraagprijs€ 338.864
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (7%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.509 ligt Helmersstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 8 in Hengelo.

Wat is Helmersstraat 8 in Hengelo waard?
Helmersstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.509 (bandbreedte € 306.688 – € 390.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 338.864 (bandbreedte € 321.921 – € 355.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 8 in Hengelo?
Voor Helmersstraat 8 adviseren wij een bod van € 358.428 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 8 ligt rond € 348.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).