Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 9G

7551BX Hengelo

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.353
+8,6%
[ € 273.991 – € 348.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.928[ € 287.782 – € 318.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.013[ € 303.898 – € 335.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 9G in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.353 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,7%
+€ 24.56112 maanden +8,6%
+€ 13.45012 mnd vs. NL +4,7%
Brugstraat 9G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.353 voor Brugstraat 9G in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 9G in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.013. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.353.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 9G
€ 320.013[ € 303.898 – € 335.886 ]
Verkoper houdt over€ 315.243−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.563+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 9G in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 9G
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 302.928[ € 287.782 – € 318.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 9G adviseren wij in een bod van € 320.013, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.928 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.353+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.013+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.014+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 9G zal in bij een vraagprijs van € 302.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 9G in Hengelo bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 311.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 9G

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.353
Verwachte verkoopprijs€ 320.013
Verwachte vraagprijs€ 302.928
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.353 zit Brugstraat 9G in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 9G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 9G in Hengelo.

Wat is Brugstraat 9G in Hengelo waard?
Brugstraat 9G in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.353 (bandbreedte € 273.991 – € 348.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 9G in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 9G in Hengelo is in oktober 2026 € 302.928 (bandbreedte € 287.782 – € 318.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 9G in Hengelo?
Voor Brugstraat 9G adviseren wij een bod van € 320.013 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 9G in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 9G in Hengelo bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 9G in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 9G in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 9G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 9G ligt rond € 311.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 9G?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 9G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).