Huiswaardemeter
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo

Woningwaarde Telgen 13H

7551CL Hengelo

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.308
+7,6%
[ € 157.791 – € 200.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.058[ € 165.355 – € 182.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.716[ € 175.276 – € 193.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgen 13H in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.308 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,7%
+€ 12.67212 maanden +7,6%
+€ 5.60612 mnd vs. NL +3,4%
Telgen 13H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.308 voor Telgen 13H in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgen 13H in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.308.

Verwachte verkoopprijs Telgen 13H
€ 184.716[ € 175.276 – € 193.727 ]
Verkoper houdt over€ 181.434−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.560+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgen 13H in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Telgen 13H
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 174.058[ € 165.355 – € 182.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgen 13H adviseren wij in een bod van € 184.716, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.058 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.308+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.952+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgen 13H zal in bij een vraagprijs van € 174.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgen 13H in Hengelo bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 179.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgen 13H

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.308
Verwachte verkoopprijs€ 184.716
Verwachte vraagprijs€ 174.058
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lennepstraat 21, 7551AR Hengelo
van Lennepstraat 21
1910 · 98 m²
€ 260.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.308 is Telgen 13H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Telgen 13H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgen 13H in Hengelo.

Wat is Telgen 13H in Hengelo waard?
Telgen 13H in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.308 (bandbreedte € 157.791 – € 200.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgen 13H in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Telgen 13H in Hengelo is in juni 2026 € 174.058 (bandbreedte € 165.355 – € 182.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgen 13H in Hengelo?
Voor Telgen 13H adviseren wij een bod van € 184.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgen 13H in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgen 13H in Hengelo bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgen 13H in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgen 13H in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgen 13H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Telgen 13H ligt rond € 179.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgen 13H?
Huishoudens in de buurt van Telgen 13H besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).