Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 6-I

7551CC Hengelo

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.972
+8,6%
[ € 342.295 – € 435.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.785[ € 379.662 – € 419.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 6-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.972 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,7%
+€ 30.68312 maanden +8,6%
+€ 16.80212 mnd vs. NL +4,7%
Brinkstraat 6-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.972 voor Brinkstraat 6-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 6-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.972.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 6-I
€ 399.785[ € 379.662 – € 419.627 ]
Verkoper houdt over€ 394.137−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.931+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 6-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 6-I
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 6-I adviseren wij in een bod van € 399.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.451 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.972+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 6-I zal in bij een vraagprijs van € 378.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 6-I in Hengelo bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 6-I

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.972
Verwachte verkoopprijs€ 399.785
Verwachte vraagprijs€ 378.451
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 6-I valt met een geschatte woningwaarde van € 388.972 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 6-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 6-I in Hengelo.

Wat is Brinkstraat 6-I in Hengelo waard?
Brinkstraat 6-I in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.972 (bandbreedte € 342.295 – € 435.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 6-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 6-I in Hengelo is in oktober 2026 € 378.451 (bandbreedte € 359.528 – € 397.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 6-I in Hengelo?
Voor Brinkstraat 6-I adviseren wij een bod van € 399.785 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 6-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 6-I in Hengelo bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 6-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 6-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 6-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 6-I ligt rond € 388.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 6-I?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 6-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).