Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 28A

7551CD Hengelo

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.098
+8,6%
[ € 197.206 – € 250.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.473[ € 206.599 – € 228.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.925[ € 219.202 – € 242.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 28A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.098 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,7%
+€ 17.67812 maanden +8,6%
+€ 9.68112 mnd vs. NL +4,7%
Brinkstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.098 voor Brinkstraat 28A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 28A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.098.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 28A
€ 230.925[ € 219.202 – € 242.276 ]
Verkoper houdt over€ 227.135−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.694+€ 6.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 28A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 28A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 217.473[ € 206.599 – € 228.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.460 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 28A adviseren wij in een bod van € 230.925, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.473 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.925+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.471+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 217.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 28A in Hengelo bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 224.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.098
Verwachte verkoopprijs€ 230.925
Verwachte vraagprijs€ 217.473
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.098 is Brinkstraat 28A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 28A in Hengelo.

Wat is Brinkstraat 28A in Hengelo waard?
Brinkstraat 28A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.098 (bandbreedte € 197.206 – € 250.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28A in Hengelo is in oktober 2026 € 217.473 (bandbreedte € 206.599 – € 228.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 28A in Hengelo?
Voor Brinkstraat 28A adviseren wij een bod van € 230.925 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 28A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 28A in Hengelo bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 28A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 28A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 28A ligt rond € 224.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).