Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 53

7551CM Hengelo

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.597
+7,6%
[ € 268.045 – € 341.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.275[ € 281.461 – € 311.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.894[ € 297.223 – € 328.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.597 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds mei +0,7%
+€ 21.52612 maanden +7,6%
+€ 9.52212 mnd vs. NL +3,4%
Spoorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.597 voor Spoorstraat 53 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 53 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.894. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.597.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 53
€ 312.894[ € 297.223 – € 328.510 ]
Verkoper houdt over€ 308.202−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.302+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.202

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 53 in Hengelo staat in te koop voor € 296.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 53
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 296.275[ € 281.461 – € 311.089 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 363.636[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 312.894, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 296.275 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.597+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.894+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 296.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 53 in Hengelo bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 304.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.597
Verwachte verkoopprijs€ 312.894
Vraagprijs€ 296.275
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 313.861
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 179.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.597 zit Spoorstraat 53 in het middensegment van Binnenstad Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 53 in Hengelo.

Wat is Spoorstraat 53 in Hengelo waard?
Spoorstraat 53 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.597 (bandbreedte € 268.045 – € 341.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 53 in Hengelo?
Spoorstraat 53 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 296.275. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 53 in Hengelo?
Voor Spoorstraat 53 adviseren wij een bod van € 312.894 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 53 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 53 in Hengelo bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 53 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 53 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 53 ligt rond € 304.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).