Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 31

7551DB Hengelo

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.361
+8,6%
[ € 202.718 – € 258.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.383[ € 212.214 – € 234.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.556[ € 225.371 – € 249.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.361 (€ 5.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,7%
+€ 18.17212 maanden +8,6%
+€ 9.95212 mnd vs. NL +4,7%
Molensteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.361 voor Molensteeg 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.361.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 31
€ 237.556[ € 225.371 – € 249.094 ]
Verkoper houdt over€ 233.693−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.457+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 31
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 223.383[ € 212.214 – € 234.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.305 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 31 adviseren wij in een bod van € 237.556, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 223.383 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.556+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.434+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 223.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 31 in Hengelo bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 230.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.361
Verwachte verkoopprijs€ 237.556
Verwachte vraagprijs€ 223.383
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.361 is Molensteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 31 in Hengelo.

Wat is Molensteeg 31 in Hengelo waard?
Molensteeg 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.361 (bandbreedte € 202.718 – € 258.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 223.383 (bandbreedte € 212.214 – € 234.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 31 in Hengelo?
Voor Molensteeg 31 adviseren wij een bod van € 237.556 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 31 in Hengelo bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 31 ligt rond € 230.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).