Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6A

7551DC Hengelo

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.074
+8,6%
[ € 213.905 – € 272.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.931[ € 224.134 – € 247.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.433[ € 237.806 – € 262.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.074 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,7%
+€ 19.17412 maanden +8,6%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +4,7%
Molenstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.074 voor Molenstraat 6A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.074.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6A
€ 250.433[ € 237.806 – € 262.839 ]
Verkoper houdt over€ 246.428−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.592+€ 7.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6A
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 235.931[ € 224.134 – € 247.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6A adviseren wij in een bod van € 250.433, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.931 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.433+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 235.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6A in Hengelo bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 243.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.074
Verwachte verkoopprijs€ 250.433
Verwachte vraagprijs€ 235.931
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6A in Hengelo.

Wat is Molenstraat 6A in Hengelo waard?
Molenstraat 6A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.074 (bandbreedte € 213.905 – € 272.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6A in Hengelo is in oktober 2026 € 235.931 (bandbreedte € 224.134 – € 247.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6A in Hengelo?
Voor Molenstraat 6A adviseren wij een bod van € 250.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6A in Hengelo bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6A ligt rond € 243.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).