Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbleekstraat 5

7551DD Hengelo

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.010
+8,6%
[ € 237.609 – € 302.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.646[ € 249.514 – € 275.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.580[ € 263.487 – € 291.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbleekstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.010 (€ 1.517 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,7%
+€ 21.29912 maanden +8,6%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +4,7%
Veldbleekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.010 voor Veldbleekstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbleekstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.580. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.010.

Verwachte verkoopprijs Veldbleekstraat 5
€ 277.580[ € 263.487 – € 291.222 ]
Verkoper houdt over€ 273.277−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.282+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbleekstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.476 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbleekstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 262.646[ € 249.514 – € 275.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.476[ € 1.402 – € 1.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbleekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 277.580, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.646 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.010+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.580+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbleekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbleekstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 270.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbleekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.010
Verwachte verkoopprijs€ 277.580
Verwachte vraagprijs€ 262.646
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbleekstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbleekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbleekstraat 5 in Hengelo.

Wat is Veldbleekstraat 5 in Hengelo waard?
Veldbleekstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.010 (bandbreedte € 237.609 – € 302.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbleekstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Veldbleekstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 262.646 (bandbreedte € 249.514 – € 275.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbleekstraat 5 in Hengelo?
Voor Veldbleekstraat 5 adviseren wij een bod van € 277.580 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbleekstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbleekstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbleekstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbleekstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbleekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Veldbleekstraat 5 ligt rond € 270.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbleekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Veldbleekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).