Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 48-32

7551EN Hengelo

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.634
+8,6%
[ € 300.638 – € 382.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.288[ € 315.674 – € 348.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.242[ € 333.352 – € 368.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 48-32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.634 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.94912 maanden +8,6%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +4,7%
Enschedesestraat 48-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.634 voor Enschedesestraat 48-32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 48-32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.634.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 48-32
€ 351.242[ € 333.352 – € 368.441 ]
Verkoper houdt over€ 346.128−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.417+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 48-32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 48-32
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 332.288[ € 315.674 – € 348.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 48-32 adviseren wij in een bod van € 351.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.288 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.634+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.804+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 48-32 zal in bij een vraagprijs van € 332.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 48-32 in Hengelo bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 48-32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.634
Verwachte verkoopprijs€ 351.242
Verwachte vraagprijs€ 332.288
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.634 ligt Enschedesestraat 48-32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 48-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 48-32 in Hengelo waard?
Enschedesestraat 48-32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.634 (bandbreedte € 300.638 – € 382.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo is in oktober 2026 € 332.288 (bandbreedte € 315.674 – € 348.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 48-32 in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 48-32 adviseren wij een bod van € 351.242 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 48-32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 48-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 48-32 ligt rond € 341.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 48-32?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 48-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).