Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 104D

7551ER Hengelo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.270
+8,6%
[ € 256.318 – € 326.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.182[ € 269.023 – € 297.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.589[ € 284.357 – € 314.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 104D in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.270 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,7%
+€ 22.97612 maanden +8,6%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +4,7%
Enschedesestraat 104D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.270 voor Enschedesestraat 104D in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 104D in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.589. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.270.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 104D
€ 299.589[ € 284.357 – € 314.289 ]
Verkoper houdt over€ 295.044−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.731+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 104D in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 104D
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 283.182[ € 269.023 – € 297.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 104D adviseren wij in een bod van € 299.589, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.182 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.589+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.568+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 104D zal in bij een vraagprijs van € 283.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 104D in Hengelo bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 291.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 104D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.270
Verwachte verkoopprijs€ 299.589
Verwachte vraagprijs€ 283.182
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.270 is Enschedesestraat 104D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 104D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 104D in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 104D in Hengelo waard?
Enschedesestraat 104D in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.270 (bandbreedte € 256.318 – € 326.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 104D in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 104D in Hengelo is in oktober 2026 € 283.182 (bandbreedte € 269.023 – € 297.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 104D in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 104D adviseren wij een bod van € 299.589 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 104D in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 104D in Hengelo bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 104D in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 104D in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 104D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 104D ligt rond € 291.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 104D?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 104D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.